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Tipps zur Wohnungssuche
Admin
Posts: 1,117
Hallo alle,
Ein netter Beitrag, wäre auch wenn wir hier Tipps zur Wohnungssuche notieren würden, jeder hat ja wohl schon so seine lästigen Erfahrungen gemacht. Wer von seinen Suchen den einen oder anderen Tipp hier einbringen kann, hilft damit vielleicht anderen.
Egal ob's jetzt um die Verhandlungen zur Kaution mit dem Makler geht, wie man an Wohnungen kommt die noch nicht im Internet ausgeschildert sind oder wie das ist, wenn um die Ecke ein Krankenhaus ist (TatüüTataa).
Immer nur rein mit den Tipps,
Grüße
Stefan
Ein netter Beitrag, wäre auch wenn wir hier Tipps zur Wohnungssuche notieren würden, jeder hat ja wohl schon so seine lästigen Erfahrungen gemacht. Wer von seinen Suchen den einen oder anderen Tipp hier einbringen kann, hilft damit vielleicht anderen.
Egal ob's jetzt um die Verhandlungen zur Kaution mit dem Makler geht, wie man an Wohnungen kommt die noch nicht im Internet ausgeschildert sind oder wie das ist, wenn um die Ecke ein Krankenhaus ist (TatüüTataa).
Immer nur rein mit den Tipps,
Grüße
Stefan
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Kommentare
Posts: 1,427
1) wie weit weg ist die Kirche (mein Mann hatte seine Wohnung direkt neben der Kirche, war toll das Geläute ab 5 Uhr früh unter der Woche und dann Sonntag früh für die Messe - außer man will nicht lange schlafen
2) wie weit wohne ich von der Eisenbahn weg, gibt es viele unbeschrankte Bahnübergänge (da pfeifft der Zug jedes Mal wie wild, sehr oft hintereinander - bei uns gibt es jetzt zum Glück schon überall Schranken bzw. Lichtanlagen - abends und morgens war das Getute schon manchmal lästig), wie sehr quietschen die Schienen, wenn der Zug um die Kurve fährt.
3) wie weit ist die Autobahn entfernt - wir wohnen relativ "weit" weg von der A2, es gibt auch einen Lärmschutzwand, aber an sehr vielen Tagen gibt es zu den Stoßzeiten eine permanente Geräuschkulisse (durchgehendes Rauschen), hört man sofort, wenn man das Fenster öffnet bzw. sich im Freien aufhält.
Posts: 1,907
Posts: 1,117
Ev. gleich das Anrufen abstellen bei den Maklern und das zusenden von Halbinformationen (passiert leider auch oft, das keine Bilder dabei sind, keine genaue Straßenangabe, etc.). Das ist dann mühsam dahinter sein.
Exposes sind meisten ziemlich komplett, gleich mit Bildern, einmal Doppelklick und wenns nicht passt gleich wieder gelöscht.
Allerdings trifft man auch auf einige Makler die damit hoffnungslos überfordert sind á la: "Na, das schaff ich aber nicht noch nebenbei, des geht sie bei mir ned aus!"
Grüße
Stefan
Posts: 398
Ich suche eine Mietwohnung im Triestingtal/NÖ - sozusagen A der Welt - und trotzdem legt man für mittelmäßige Wohnungen Länge mal Breite hin. Und dann muss man natürlich noch Provision zahlen... Derzeit tendiere ich zu Genossenschaft, da gibt's immerhin die Möglichkeit eines Wohnzuschusses, der mitunter die Kreditraten für den Genossenschaftsanteil deckt.
Was mir aber noch fehlt, ist der Zugang zu privat vermieteten Wohnungen - ich nehme an, das hängt auch von der Region ab, in der man sucht. Habt ihr da schon Erfahrungen gesammelt? Ich versuche es derzeit über Mundpropaganda, wobei ich sagen muss, dass es mir noch recht unangenehm ist, Leuten zu erzählen, dass ich aus Trennungsgründen eine Wohnung suche. Andererseits denke ich, macht es Sinn, die Mitleidsmasche ein wenig auszuspielen, dann mahlen die Mühlen vielleicht schneller...
Freue mich jedenfalls über Tipps und Tricks und werde von meinen Erfahrungen berichten!
Posts: 1,117
Weil mir der Preis und die Lage wichtig war, habe ich allerdings zwei Abstriche gemacht. Nordseitig und kein Lift (Altbau im 3. Stock). Die Wohnung ist dennoch sehr hell aber ich bin schon gespannt ob sich die Nordseite im Sommer vielleicht nicht doch lohnt. Es gibt nicht schöneres als Sonne im Winter in der Wohnung, ev. gar beim Frühstück oder im Bett. Das war leider nicht möglich jetzt im Winter. Bin aber gespannt obs sichs vielleicht temperaturmässig (nicht so heiß, etwas kühler im Sommer in der Wohnung) lohnt.
Dritter Stock, ansich kein Problem, hält fit
Und sonst würde ich auch noch empfehlen auf Straßenbahnen achten, auch wenn die auf der anderen Seite des Hauses vorbeifährt. Ich spüre eine leichtes Wackeln des Bodens bei manchen älteren Wägen. Aber das ignoriert man mit der Zeit.
Posts: 83
Auch ist direkt neben uns ein Kindergarten, wobei wir anfangs noch Bedenken hatten, das fröhliche Kinderlachen aber mittlerweile fast entspannend finden :-)
Generell ist bei der Wohnungssuche zu beachten:
- wie die Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/ Kindergärten) ist
- ob die Wohnung/ das Haus in einem guten Zustand ist (Baujahr? Sanierungen? Thermofassade?)
- in welchem Liftstock sich die Wohnung befindet
- in welche Himmelsrichtung sie ausgerichtet ist
- wie hoch der Reperaturrückstand bei den Betriebskosten ist (lässt Rückschlüsse auf etwaige geplante Erneuerungsmaßnahmen zu)
- was die Nachbarn zu der Wohnung bzw. den Vormietern/ Voreigentümern zu sagen haben
- wie die Hausverwaltung ist (kann man ganz gut an den Aushängen am Schwarzen Brett ausmachen bzw. bei Nachbarn einfach nachfragen)
- ob Haustiere erlaubt sind
- welche Allgemeinräume es gibt (Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum, Waschküche,...)
etc.
Wenn mir noch was einfällt, werde ich es noch posten, aber ich denke, die wichtigsten Dinge habe ich jetzt eh schon erwähnt...
Posts: 6
http://www.willhaben.at/iad/immobilien/
Wenn man Wohnungen haben will die noch niergends drinnen stehen am besten mit dem Postboten sprechen der weiß immer ob nicht grad jemand ausgezogen ist. Allerdings muss man natürlich dann schon genau wissen welches Wohnhaus es sein soll.
Mir war immer die öffentliche Verbindung und nahegelegene Supermärkte sehr wichtig.
Es sollte in der Stadt auch nicht unbedingt ein Hundepark daneben sein. Das häufige Bellen um 5 oder 6 Uhr war schon ungut..
Posts: 182
Posts: 7
Und natürlich vor der Miete alles genau fotografieren und dokumentieren; nicht, dass einem dann eventuelle existierende Schäden angehängt werden.
Posts: 42